不動産会社を隈なく探せばコストダウンも夢じゃない

実質利回りを確認する

男性

少額からできる投資信託

さいたま市の浦和区は、埼玉県さいたま市の行政区のひとつです。浦和区には、埼玉県庁やさいたま市役所などの行政機関があります。浦和区には、京浜東北線の浦和駅があり、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインなどの鉄道が通っています。浦和駅周辺のワンルームマンションを中心にした不動産投資が人気を集めています。不動産投資は、マンションやアパートや店舗などを購入して、第三者へ賃貸することによって賃貸収入を得ることです。不動産投資には、不動産賃貸によって直接の賃貸収入を得るインカムゲインとマンション等の不動産物件を低い価格で購入し高い価格で売却して利益を獲得するキャピタルゲインがあります。不動産投資の利益の判定基準として、表面利回りと実質利回りの二つがあります。表面利回りは、単純に賃貸収入を投資の金額で割ったものです。実質利回りは、賃貸収入から固定資産税や火災保険料などの必要経費を差し引いたものを投資の金額で割ったものです。実質利回りの方が、表面利回りよりも現実的な投資の判断基準です。不動産投資には現物の不動産に投資する以外に、REITと呼ばれる不動産投資信託に投資する方法もあります。REITは、少額の資金で投資でき、市場を通じて売却することができます。REITは、多数の投資家から資金を集めて不動産物件を購入し、これを賃貸することで賃貸収入を得て、手数料などの必要経費を差し引いた利益を配当金として出資者へ分配することです。